10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：；，户名：广州市黄埔区人民法院）进行公开拍卖活动。现公告如下：
以下为拍卖标的物：[现存放地点：广州市黄埔区源祥路108号。本拍品按现状拍卖（标的物现状详见特别提示及标的物情况说明），成交后法院负责财产交付。]
整体拍卖起拍价：人民币2105600元，保证金：人民币21万元，增价幅度：人民币10000元及其倍数。
（依法委托广州新泽信资产评估有限公司对该标的物做评估，评估总价为人民币3760000元，详见[粤新泽信资评字【2025】第20018号]报告书。）
特别提醒：竞拍成功的，请在拍卖成交之日起十日内（即2026年1月30日前）按时交纳拍卖余款。
（一）凡具备完全民事行为能力的自然人、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不合乎条件参加竞买的，由竞买人自行承担对应的法律责任。
（二）竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证金经本院或者网络服务提供者确认后，取得竞买资格。
如参与竞买人未在网络服务提供者处开设账户或公司委托个人竞买的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在拍卖开始前三个工作日前一同到本院办理委托竞买手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如未办理委托竞买手续或手续不全，竞买活动认定为竞买人的个人行为。不合乎条件参加竞买的，竞买人自行承担对应的法律责任。
（三）与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前五个工作日前向本院提交合法有效的证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本拍卖标的物享有的优先购买权，以普通竞买人身份参加竞买。
（四）本院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及其工作人员、工作人员的近亲属不得竞买、不得委托别人代为竞买。
2、本次拍卖公告发布三日前已通知相关当事人，无法通知的，本院在京东网络司法拍卖平台予以公示。本拍卖公告的公告期开始前五日为通知公示期，公示期满五日视为已经通知。优先购买权人经通知未参与竞买的，视为放弃优先购买权。
咨询电线；江苏京东信息技术有限公司（上班时间内接受咨询）咨询竞拍流程及相关操作：（京东平台）
广州市黄埔区源祥路108号。本案已委托江苏京东信息技术有限公司对拍卖标的咨询及组织现场看样工作。如需预约看样，请提前两天预约，并编制短信（短信内容为“看样人姓名+手机号码+标的物名称
”）发送至作为看样登记，是否报名成功以短信回复为准。请看样者提前预约，按时到达，法院不另行安排看样时间。如无人预约，法院将不组织现场看样。看样仅限本人，必须携带有效个人身份证件参加，不得有陪同人员。特别提醒：竞买人请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认。竞买人一旦参与竞买，即视为对本拍卖标的物已完全了解，并接受本拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，法院不承担瑕疵担保责任。
增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
（一）拍卖标的物以实物现状为准，竞买人能申请实地看样。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考；对设备零部件是否完整、能否使用等，不作任何担保，由买受人自行承担对应责任，所涉及的问题不影响拍卖成交结果和成交价格。
（二）本拍卖标的物按实物现状拍卖交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担。
（三）竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查其是不是真的存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本拍卖标的物实物现状的确认。请竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
（四）因拍卖标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用及风险自行承担，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。
于标的物存放点（广州市黄埔区源祥路108号）自提拍卖标的物，相关拆卸费、运输费、搬运费、安装费等费用均由买受人自行协商解决，买受人自行负责搬运过程中的安全责任。逾期所产生的相关场地占用费、保管费用等均由买受人承担，并承担本标的物有几率发生的损毁、灭失等后果。拍卖成交，买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，并承担办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费。拍卖成交价不含本条涉及的需买受人承担钱款。
系统将冻结竞买人所交纳的保证金，拍卖结束后未能竞得或者拍卖未成交的，竞买人交纳的保证金在竞价程序结束后二十四小时内自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖成交价余款须在拍卖成交之日起十日内
（即2026年1月30日前）内缴入法院指定账户（户名：广州市黄埔区人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司广州黄埔支行，账号：）。填写缴款单时请在备注处注明本案执行案号（2025）粤0112 执恢363号，以便法院查收。另外，根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定，
重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担相应的责任,若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留,构成犯罪的则依照法律来追究刑事责任。九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、参拍账号等信息。
十、本院对拍卖标的物进行司法处置及委托网络司法拍卖辅助机构提供任何形式的咨询或看样服务，均不会向各竞买人收取费用。根据最高院相关规定，网络司法拍卖辅助费用由被执行人承担，优先从成交价款中支付。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，防止造成不必要的损失。
本院对拍卖标的物进行司法处置时，未委托任何房屋中介机构及个人提供任何形式的咨询、看样、代拍等服务，均不会向各竞买人收取费用。各竞买人可自行在网络司法拍卖平台上注册报名，通过实名认证，在线交纳相应的保证金参与竞买。请各竞买人务必提高警惕，谨防受骗，防止造成不必要的损失。
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。请竞买人谨慎参拍，竞买成功后需按照本公告规定时间付清拍卖价款。如因买受人逾期未支付价款，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币十万元以下；对单位的罚款金额，为人民币五万元以上一百万元以下。
九日竞买人如有银行贷款需求的，可向以下及其他银行咨询：银行：广州农村商业银行股份有限公司黄埔支行
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